Valeur immobilière maison de 100m2 Lieu Dit la Chaslerie à Tuffalun

Estimation théorique

Lieu Dit la Chaslerie,49700 Tuffalun (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.86)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit la Chaslerie,49700-Tuffalun indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tuffalun (49003), comprenant 1798 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-2530LA HAUTE COUDRE71591050284450€1789€
2022-11-2530LA HAUTE COUDRE71591050284450€1789€
2023-09-087LA GUINAIE485240156500€1841€
2023-09-087LA GUINAIE485240156500€1841€
2021-02-015LA GUINAIE4105973145000€1381€
2021-02-015LA GUINAIE4105973145000€1381€
2021-11-1627LA TRESORERIE4701357284250€4061€
2021-11-1627LA TRESORERIE4701357284250€4061€
2022-07-015024LA ROCHE3691944180000€2609€
2022-07-015024LA ROCHE3691944180000€2609€
2023-11-176LA ROCHE24814140000€833€
2023-11-176LA ROCHE24814140000€833€
2020-07-3017LA TRESORERIE3801053190000€2375€
2020-07-3017LA TRESORERIE3801053190000€2375€
2023-03-105030LA TRESORERIE496327125530€1308€
2023-03-105030LA TRESORERIE496327125530€1308€
2021-12-105031LA GUERETERIE5127317177000€1394€
2021-12-105031LA GUERETERIE5127317177000€1394€
2022-03-2940LA TRESORERIE364100085000€1328€
2022-03-2940LA TRESORERIE364100085000€1328€
2022-07-092LE CLOS DES CORMIERS384811242000€2881€
2022-07-092LE CLOS DES CORMIERS384811242000€2881€
2023-03-275LE CLOS DES CORMIERS5108781225000€2083€
2023-03-275LE CLOS DES CORMIERS5108781225000€2083€
2023-12-1538LA TRESORERIE312050950000€417€
2023-12-1538LA TRESORERIE312050950000€417€
2022-08-2914LE CLOS DES CORMIERS4105615207000€1971€
2022-08-2914LE CLOS DES CORMIERS4105615207000€1971€
2022-12-018LE CLOS DES CORMIERS6176745296000€1682€
2022-12-018LE CLOS DES CORMIERS6176745296000€1682€
2021-12-1513LE CLOS DES CORMIERS6149611225000€1510€
2021-12-1513LE CLOS DES CORMIERS6149611225000€1510€
2023-01-1210RUE DE LA ROBINIERE488927175000€1989€
2023-01-1210RUE DE LA ROBINIERE488927175000€1989€
2020-12-156RUE DE LA ROBINIERE589810112250€1261€
2020-12-156RUE DE LA ROBINIERE589810112250€1261€
2023-11-022RUE DE LA PIQUETERIE491738213000€2341€
2023-11-022RUE DE LA PIQUETERIE491738213000€2341€
2021-08-062RUE DES PEUPLIERS41181330206000€1746€
2021-08-062RUE DES PEUPLIERS41181330206000€1746€
2022-09-262RUE DES PEUPLIERS41181330215000€1822€
2022-09-262RUE DES PEUPLIERS41181330215000€1822€
2021-12-174RUE DE L AUBANCE5125786470000€3760€
2021-12-174RUE DE L AUBANCE5125786470000€3760€
2023-07-211RUE DE LA FORET4931355260500€2801€
2023-07-211RUE DE LA FORET4931355260500€2801€
2023-12-047LE VAU47083975000€1071€
2023-12-047LE VAU47083975000€1071€
2022-01-241RUE DU HAUT DU BOURG51381310311000€2254€
2022-01-241RUE DU HAUT DU BOURG51381310311000€2254€
2022-04-202RUE EUGENE BONNEMERE37033051263000€18043€
2022-04-202RUE EUGENE BONNEMERE37033051263000€18043€
2021-09-0610RUE DE LA FORET4882251195000€2216€
2021-09-0610RUE DE LA FORET4882251195000€2216€
2021-03-016RUE DE MILLY7192904200000€1042€
2021-03-016RUE DE MILLY7192904200000€1042€
2022-07-076RUE DE MILLY7192402245000€1276€
2022-07-076RUE DE MILLY7192402245000€1276€
2023-06-025177LE VAU41461738299800€2053€
2023-06-025177LE VAU41461738299800€2053€
2023-01-125111LE PETIT MOULIN3722558180000€2500€
2023-01-125111LE PETIT MOULIN3722558180000€2500€
2022-09-091RUE DES MAZIERES150676180000€3600€
2022-09-091RUE DES MAZIERES150676180000€3600€
2023-06-263RUE DES MAZIERES265834295000€4538€
2023-06-263RUE DES MAZIERES265834295000€4538€
2022-09-141RUE DE MILLY41052268226000€2152€
2022-09-141RUE DE MILLY41052268226000€2152€
2022-06-302RUE DES BLES D OR5102500208500€2044€
2022-06-302RUE DES BLES D OR5102500208500€2044€
2022-11-285070LA DRONIERE51202060270000€2250€
2022-11-285070LA DRONIERE51202060270000€2250€
2020-10-075LA DRONIERE6120822195000€1625€
2020-10-075LA DRONIERE6120822195000€1625€
2022-05-315093MOULIN DES LANDES81343639185000€1381€
2022-05-315093MOULIN DES LANDES81343639185000€1381€
2023-12-142RUE DES BLES D OR5107639235000€2196€
2023-12-142RUE DES BLES D OR5107639235000€2196€
2021-02-192RUE DES BLES D OR51101000199900€1817€
2021-02-192RUE DES BLES D OR51101000199900€1817€
2023-07-287RUE DE L ELARGE4861000190000€2209€
2023-07-287RUE DE L ELARGE4861000190000€2209€
2021-09-0925VOIE NAPOLEON492571260000€2826€
2021-09-0925VOIE NAPOLEON492571260000€2826€
2022-06-271VOIE NAPOLEON392249195000€2120€
2022-06-271VOIE NAPOLEON392249195000€2120€
2023-08-2319VOIE NAPOLEON4110500290000€2636€
2023-08-2319VOIE NAPOLEON4110500290000€2636€
2024-04-1929VOIE NAPOLEON6147700285000€1939€
2024-04-1929VOIE NAPOLEON6147700285000€1939€
2020-07-2417RUE DE L ELARGE577529175000€2273€
2020-07-2417RUE DE L ELARGE577529175000€2273€
2021-12-151RTE DE GENNES37226280000€1111€
2021-12-151RTE DE GENNES37226280000€1111€
2021-06-308RTE DE GENNES51101703240000€2182€
2021-06-308RTE DE GENNES51101703240000€2182€
2023-07-185056LA DRONIERE355232100000€1818€
2023-07-185056LA DRONIERE355232100000€1818€
2020-08-3115LA DRONIERE317071942000€247€
2020-08-3115LA DRONIERE317071942000€247€
2022-08-266RTE DE GENNES61351569271000€2007€
2022-08-266RTE DE GENNES61351569271000€2007€
2021-06-2842RUE PRINCIPALE51181295227000€1924€
2021-06-2842RUE PRINCIPALE51181295227000€1924€
2022-09-0642RUE PRINCIPALE51181295260000€2203€
2022-09-0642RUE PRINCIPALE51181295260000€2203€
2021-06-155061LA DRONIERE14829535000€729€
2021-06-155061LA DRONIERE14829535000€729€
2021-03-1824RUE PRINCIPALE4797775500€956€
2021-03-1824RUE PRINCIPALE4797775500€956€
2024-06-174RUE PRINCIPALE51351023284500€2107€
2024-06-174RUE PRINCIPALE51351023284500€2107€
2021-03-1219RUE PRINCIPALE410024167000€670€
2021-03-1219RUE PRINCIPALE410024167000€670€
2021-03-092RUE PRINCIPALE5129836200000€1550€
2021-03-092RUE PRINCIPALE5129836200000€1550€
2023-08-1111RUE PRINCIPALE394855233000€2479€
2023-08-1111RUE PRINCIPALE394855233000€2479€
2020-09-303RUE DE LA JOUVENCIERE5238780300000€1261€
2020-09-303RUE DE LA JOUVENCIERE5238780300000€1261€
2020-11-055072LES PATURES6139952237000€1705€
2020-11-055072LES PATURES6139952237000€1705€
2020-06-062RUE DU CHATEAU D'ALIGNY71821560214900€1181€
2020-06-062RUE DU CHATEAU D'ALIGNY71821560214900€1181€
2021-09-0718RTE DE MARTIGNE BRIAND574722130000€1757€
2021-09-0718RTE DE MARTIGNE BRIAND574722130000€1757€
2022-10-032LOT L IF4112581260000€2321€
2022-10-032LOT L IF4112581260000€2321€
2022-09-3022RTE DE MARTIGNE BRIAND487700174075€2001€
2022-09-3022RTE DE MARTIGNE BRIAND487700174075€2001€
2023-12-2141RTE D ANGERS61582201310000€1962€
2023-12-2141RTE D ANGERS61582201310000€1962€
2023-05-163IMP DES VERGERS597502200000€2062€
2023-05-163IMP DES VERGERS597502200000€2062€
2024-02-0839RTE D ANGERS4109389216000€1982€
2024-02-0839RTE D ANGERS4109389216000€1982€
2021-11-1530RTE D ANGERS8233940265000€1137€
2021-11-1530RTE D ANGERS8233940265000€1137€
2021-03-1111RTE DE MARTIGNE BRIAND59190094000€1033€
2021-03-1111RTE DE MARTIGNE BRIAND59190094000€1033€
2021-10-2524RTE D ANGERS4123620189000€1537€
2021-10-2524RTE D ANGERS4123620189000€1537€
2022-06-077RUE DE LA BESNARDIERE48039699000€1238€
2022-06-077RUE DE LA BESNARDIERE48039699000€1238€
2023-12-0515RTE D ANGERS377514116000€1506€
2023-12-0515RTE D ANGERS377514116000€1506€
2021-07-1313RTE D ANGERS6120237130000€1083€
2021-07-1313RTE D ANGERS6120237130000€1083€
2023-12-135PL DES TILLEULS37525393750€1250€
2023-12-135PL DES TILLEULS37525393750€1250€
2023-06-3011RTE D ANGERS487114129948€1494€
2023-06-3011RTE D ANGERS487114129948€1494€
2024-01-183LA RUETTERIE5163543298000€1828€
2024-01-183LA RUETTERIE5163543298000€1828€
2024-06-284RTE DE DOUE38212085000€1037€
2024-06-284RTE DE DOUE38212085000€1037€
2020-12-1114RTE D ANGERS265524167000€2569€
2020-12-1114RTE D ANGERS265524167000€2569€
2023-04-114RTE DE LA GREZILLE246658156000€3391€
2023-04-114RTE DE LA GREZILLE246658156000€3391€
2021-07-137RUE DES ARPENTS6102681217000€2127€
2021-07-137RUE DES ARPENTS6102681217000€2127€
2022-06-2126RTE DE DOUE3114633150500€1320€
2022-06-2126RTE DE DOUE3114633150500€1320€
2023-09-213IMP DES LAVANDES371367172000€2423€
2023-09-213IMP DES LAVANDES371367172000€2423€
2021-07-211IMP DES LAVANDES37127575000€1056€
2021-07-211IMP DES LAVANDES37127575000€1056€
2021-06-015CHEM DE LA CROIX MAHOT5139674280000€2014€
2021-06-015CHEM DE LA CROIX MAHOT5139674280000€2014€
2021-05-194CHEM DE LA CROIX MAHOT6143735247000€1727€
2021-05-194CHEM DE LA CROIX MAHOT6143735247000€1727€
2020-08-058CHEM DE LA CROIX MAHOT373815205000€2808€
2020-08-058CHEM DE LA CROIX MAHOT373815205000€2808€
2021-07-308RUE DE LA CERISAIE6120839188300€1569€
2021-07-308RUE DE LA CERISAIE6120839188300€1569€
2023-11-2010CHEM DE LA CROIX MAHOT6126500213000€1690€
2023-11-2010CHEM DE LA CROIX MAHOT6126500213000€1690€
2022-06-023RUE DES SABLIERES381980170000€2099€
2022-06-023RUE DES SABLIERES381980170000€2099€
2020-12-162RUE DES SABLIERES275812119500€1593€
2020-12-162RUE DES SABLIERES275812119500€1593€
2021-12-175167RUE DES CHARLOTTES71801231315000€1750€
2021-12-175167RUE DES CHARLOTTES71801231315000€1750€
2020-06-033RUE DES CHARLOTTES61801482178000€989€
2020-06-033RUE DES CHARLOTTES61801482178000€989€
2020-11-261RUE DES SABLIERES5142858208500€1468€
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2023-04-279RUE DES CHARLOTTES485500181771€2138€
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2021-10-076RUE DES QUATRE VENTS BRIGNE4124660251000€2024€
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2022-11-256RUE ALPHONSE DAUDET5176500271000€1540€
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2020-12-1724RUE DU VIGNEAU41321000185000€1402€
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2021-07-2822RUE DU VIGNEAU61311000232800€1777€
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2023-10-2420RUE DU VIGNEAU5113500230000€2035€
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2024-05-2120RUE DU VIGNEAU5113500260000€2301€
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2023-07-273RUE DU VERDON5125876273000€2184€
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2020-06-0518RUE DU VIGNEAU3831000155500€1873€
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2021-04-167RUE DU VERDON598441165000€1684€
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2022-03-021LA RUE GREZILLE270352130100€1859€
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2024-02-152RUE DES MARNIERES4103512215000€2087€
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2022-03-173RUE DES MARNIERES5112566225000€2009€
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2021-07-235RUE DU VIGNEAU6131980233654€1784€
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2023-10-0910RUE DU VIGNEAU4108103645000€417€
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2023-04-2016RUE DES MARNIERES5129506260000€2016€
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2022-09-295RUE DE TREILLEBOIS51031808223000€2165€
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2023-09-213RUE DE LA RENAISSANCE4102762213000€2088€
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2022-06-2131RUE D'ANJOU354235140000€2593€
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2024-03-1431RUE D'ANJOU354235255000€4722€
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2020-08-244RUE DE LA RENAISSANCE7159600215000€1352€
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2020-07-302RUE DU LAVOIR25579860000€1091€
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2024-05-032RUE DU LAVOIR255798150000€2727€
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2022-01-285462RUE DU LAVOIR590873180000€2000€
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2023-01-20370RUE DE LINIERE590323130000€1444€
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2021-04-2310RUE DU LAVOIR257803120000€2105€
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2021-10-012RUE ST VINCENT41151289160000€1391€
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2022-03-085436LA BOURNEE388985115000€1307€
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2024-03-01145RUE DE LINIERE268913136500€2007€
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2023-04-0345RUE DES MIMOSAS29095760000€667€
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2022-06-1690RUE DES MIMOSAS4701385108000€1543€
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2023-11-108RUE DU PETIT BOUT14069760000€1500€
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2021-01-288RUE DE LA CHAPELLE (BRIGNE)356800100000€1786€
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2022-01-131RUE DU COLOMBIER390730140000€1556€
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2022-11-103RUE DU COLOMBIER25023100000€2000€
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2021-10-294RUE DU COLOMBIER6941000190800€2030€
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2020-12-094RUE DU TILLEUL397152175000€773€
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2022-01-285RUE DU PETIT BOUT71231102262500€2134€
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2021-05-197RUE DE LA CASSE OLIVE41320235590€1785€
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2022-05-069RUE DE LA TROUILLARDIERE5120800488000€4067€
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2023-11-209RUE DE LA CASSE OLIVE4105579298000€2838€
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2020-11-243RUE DU PETIT BOUT51192745255000€2143€
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2022-04-011RUE DU CHENE ROND3971310205000€2113€
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2021-09-1011RUE DES TEMPLIERS486725290000€3372€
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2023-01-162RUE DE LA GABILLARDERIE6125763286500€2292€
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2022-06-309RUE DES TEMPLIERS14010490000€2250€
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2022-02-1010RUE DE LA COMMANDERIE41021599192000€1882€
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2021-07-3015RUE DE LA CHAPELLE488895217500€2472€
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2020-08-2527RUE DU CADRAN4129674189000€1465€
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2021-03-081IMP DU PRIEURE51612871300000€1863€
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2022-07-138RUE DU GABION499865233000€2354€
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2023-09-282IMP DES NOYERS4107500250000€2336€
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2020-11-272IMP DES NOYERS4107500205000€1916€
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2023-02-165180SOURCHES3120620102000€850€
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2021-12-104RUE DE LA CHAPELLE4116857460000€3966€
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2021-09-037RUE D'ANJOU5822800160000€1951€
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